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紹興市自然資源和規劃局

國有建設用地使用權公開拍賣出讓公告

紹市自然告字[2020]1號

 

經紹興市人民政府批準,紹興市自然資源和規劃局決定于2020年2月5日上午9時00分,以網上拍賣方式公開出讓紹興高鐵北站A地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

一、出讓地塊的基本情況及規劃指標要求

地塊名稱

土地座落

土地面積(㎡)

土地用途

建筑面積(㎡)

容積率

建筑密度

綠地率

出讓年限

建設期限

起始價(萬元)

保證金(萬元)

紹興高鐵北站A地塊

東至北站東路,南至嘉會河,西臨杭紹臺高速公路,北臨紹興高鐵北站

124290(其中商業服務業設施用地為107858,道路與交通設施為16432)

商業服務業設施用地兼容道路與交通設施

198864-310725

1.6-2.5

≤45%

≥10%

40年

5年

31650

15825

地塊的規劃要求以《規劃設計條件書》為準,土地成交后的總價款中不包括城市市政基礎設施配套費。

二、申請人資格條件

地塊競買人資格為中華人民共和國境內的自然人、具有獨立法人資格的法人及其他組織【(報名開始日)前仍欠交土地出讓金及法律法規另有規定的除外】。

越城區外的競買人在競得地塊后須在紹興市越城區按本條要求注冊設立一家具有法人資格的新公司獨立從事受讓地塊的開發建設。

申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。單獨申請競買的,如競買人競得土地后需設立新公司,在申請報名時應當按要求如實填報新公司的出資構成,且競得人在新注冊公司中的出資比例必須在51%(含)以上;聯合申請競買的,報名時競買申請人應當按要求如實填報聯合競買各方的信息和各方的出資比例,成交后,新設立公司中的出資構成必須與申請競買時填報內容相一致。

三、申請人數字證書辦理

如有意向申請參加本次國有建設用地使用權網上拍賣交易,請先辦理數字證書(CA認證),聯合申請競買的,聯合競買各方均需辦理數字證書(CA認證)。

辦理數字證書請參閱“浙江省國有建設用地使用權網上交易系統——使用幫助/常見問題”,服務電話:400-0878-198;受理單位:杭州天谷信息科技有限公司;地址:杭州市西湖區西斗門路3號天堂軟件園D幢19層。

浙江省國有建設用地使用權網上交易系統必須使用IE瀏覽器進行操作。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細資料和具體要求,詳見紹市自然告字[2020]1號《公開出讓資料》。申請人可從互聯網上下載獲取(本公告發布后6個工作日內上傳),有意競買者可通過浙江省國有建設用地使用權網上交易系統(http://tdjy.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/go_home)進入紹興市子系統,選擇擬競買國有建設用地使用權即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關資料。

五、報名時間、競買保證金交納和競價原則

(一)報名時間

網上報名時間:2020年1月23日上午9:00至2020年2月4日下午4:00前。

(二)競買保證金

該地塊競買保證金為人民幣15825萬元。競買人競買保證金應在2020年1月23日上午9:00起至2020年2月4日下午4:00前交納到指定帳戶內(不得委托第三方代交),競買保證金交納的截止時間為2020年2月4日下午4:00止(以實際到賬時間為準,到達指定賬戶時間以銀行信息系統為準)。競買申請人按規定足額交納競買保證金,經網上交易系統確認到賬后方可參加網上拍賣出讓活動。

(三)競價原則

本次出讓網上拍賣交易不設底價,增價幅度為50萬元或50萬元的整數倍,按照“價高者得”的原則確定競得入選人。確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準。

以上時間未特別注明的,均以浙江省國有建設用地使用權出讓網上交易系統時間為準。

六、其他需要公告的事項

(一)土地出讓價款的支付:在簽訂網上交易成交確認書之日起6個月內付清全部土地出讓價款,其中簽訂網上交易成交確認書之日起1個月內付清全部土地出讓價款的50%(含競買保證金)。

(二)本次國有建設用地使用權出讓網上拍賣交易采取資格后審方式,即先競買,后審查資格。申請人應認真、全面、系統閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設用地使用權網上交易規則(試行)》,對上述內容作充分了解,競買申請人一旦提交申請,即視為接受。

(三)競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續的,競價結果無效,競買保證金不予返還,出讓人有權對該國有建設用地使用權另行出讓。競得入選人通過資格審核后,出讓人與競得人當場簽訂《網上交易成交確認書》和《國有建設用地使用權出讓合同》,競得入選人未按時簽訂網上交易成交確認書和國有建設用地使用權出讓合同的,競價結果無效,競買保證金不予返還。

(四)本地塊帶設計方案出讓,業主須嚴格按照規劃設計條件書及附帶的規劃設計方案編制建筑工程設計圖紙。

(五)包括B、C地塊在內的樞紐小客車專用隧道須根據方案與本地塊同步建設。

(六)本地塊內須建設不少于兩條南向公共人行通道跨嘉會河與B地塊及C地塊進行連接。公共人行通道不計入容積率,其寬度與路由可根據設計方案確定。上述公共人行通道須與本地塊同步建設。

(七)本地塊西側需設置沿大越路方向的內部道路,在用地西南側上跨嘉會河與B地塊沿大越路方向的內部道路連接,橋下高度需滿足通航要求,內部路線型和寬度根據設計方案可進行調整;A、B地塊連接的橋梁須與本地塊同步建設。

(八)本地塊地鐵相關設施建成后移交給紹興市鏡湖新區開發建設辦公室指定單位。

(九)本地塊地面建筑和地下室由紹興市鏡湖新區開發建設辦公室在簽訂成交確認書之日起5個月內按要求進行拆除。

(十)在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時,競得人須與紹興市鏡湖新區開發建設辦公室簽訂地塊《項目開竣工監管履約協議》、《社會性投資項目投資監管協議》。

(十一)本地塊位于地面沉降低易發區, 建設單位按照《紹興高鐵北站A地塊地質災害危險性評估報告》中提出的防治措施做好地質災害防治工作。

(十二)本地塊公告未盡事宜詳見地塊規劃條件書及附帶的規劃設計方案、社會性投資項目投資監管協議、項目開竣工監管履約協議。

(十三)競得人的競買保證金自動轉為該地塊的合同定金,不再退還。其他競買人所交保證金在拍賣結束后5個工作日退還(不計息),競買人需憑本單位退款指示函及收款收據到土地礦產交易中心辦理競買保證金退款手續。競買保證金必須退至原交納競買保證金的銀行賬戶。

(十四)對競買規則和網上交易系統技術相關問題如有不明可咨詢紹興市土地礦產交易中心;對出讓地塊基本情況如有不明可咨詢紹興市鏡湖新區開發建設辦公室。

聯系方式:

規劃建設部用地處:胡女士  電話:0575-88718153

          規劃處:壽先生  電話:0575-88203615

地址:紹興市越城區鳳林西路155號

 

土地礦產交易中心:

(交易業務)周女士  電話:0575-88024297

(網絡業務)李先生  電話:0575-88021446

地址:紹興市迪蕩新城勝利東路375號616室

 

 

               紹興市自然資源和規劃局  

          2020年1月15日

編輯:
信息來源:市自然資源和規劃局(市林業局)
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