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2019年第四季度全國主要城市地價監測報告發布

        1月17日,自然資源部中國國土勘測規劃院發布《2019年第四季度全國主要城市地價監測報告》。報告顯示,去年第四季度全國總體地價環比、同比增速均持續放緩。其中,住宅地價環比增速由低速增長區間回落至平穩波動區間,同比增速連續七個季度放緩。

        報告顯示,從環比看,2019年第四季度全國主要監測城市總體地價增速較上一季度下降0.52個百分點,為0.54%。其中,商服、住宅、工業地價環比增速依次為0.48%、0.66%、0.40%,較上一季度分別下降0.20、0.58、0.59個百分點。綜合、商服、住宅地價環比增速持續下降,工業地價環比增速則由升轉降。各用途地價增速運行平穩,綜合、住宅地價環比增速由低速增長區間回落至平穩波動區間。從同比看,全國主要監測城市總體地價較2018年同期增長3.77%,增速較上一季度下降0.43個百分點。商服、住宅、工業地價同比增速依次為2.78%、4.97%、2.61%,較上一季度分別下降0.31、0.62、0.24個百分點。其中,住宅地價同比增速連續七個季度放緩,綜合、商服地價同比增速連續六個季度放緩,工業地價同比增速由升轉降。

       報告指出,去年第四季度,重點監測城市同比增速為3.91%,較上一季度下降0.66個百分點,增速連續八個季度放緩。長江三角洲、粵港澳大灣區、環渤海與京津冀地區三大重點區域綜合、商服、住宅地價環比、同比增速均下降;長三角地區工業地價環比、同比增速上升,其他區域各用途增速下降。東、中、西部地區綜合、住宅地價環比增速均放緩;東部、中部地區各用途地價同比增速持續回落,西部地區除商服地價同比增速持續下降,其他各用途地價增速轉降為升。除三線城市商服地價同比微幅上漲,一、二、三線城市各用途地價環比、同比增速均放緩。

       報告還分析了當前的市場形勢。多種因素疊加下,宏觀經濟2019年第四季度在壓力中平穩前行,主要經濟指標好于預期;受國內外宏觀經濟形勢綜合影響,全國總體地價水平微幅上漲,主要監測城市各用途地價環比、同比增速均進入平穩運行區間。中央層面重申堅持房住不炒,地方層面“一城一策”以穩為主,房地產市場延續調整態勢;住宅用地市場持續低溫、降速,住宅地價環、同比增速繼續回落。主要監測城市土地供應環比增加,住宅用地供應面積處于時序較高水平。其中,工礦倉儲用地供應面積達到2014年以來單季度最高,住宅用地和交通、水利基礎設施等其他用地供應面積均達到2014年以來單季度次高值。

       報告預判,今年第一季度,全球經濟仍將深度調整,外部環境依舊嚴峻;國內經濟運行平穩的基本面短期內不會改變。房地產市場以穩為主的政策基調下,各地將積極探索優化具體措施的空間和靈活性。預計主要監測城市地價整體保持增長態勢,住宅地價平穩緩行。報告建議進一步維持調控成果,持續注意防范房地產金融風險,跟蹤“因城施策”過程中的市場短期反應,落實房地產市場長效管理機制。

編輯:
信息來源:市自然資源和規劃局(市林業局)
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